Topstories

(advertentie)

Ideetje voor Nederlandse politici in verband met de kwakkelende huizenmarkt hier? In Denver, hoofdstad van cannabisparadijs Colorado, stijgen de huizenprijzen met dubbele cijfers als gevolg van de legalisering van wiet!

Wij hebben hier op RollingStoned al veel positieve gevolgen van de legalisering van cannabis in de Amerikaanse staat Colorado beschreven: belastinggeld naar onderwijs en wegen, minder misdaad, extra banen et cetera. Maar nu blijkt legale wiet zelfs een positief effect te hebben op de huizenmarkt in Denver: de prijzen stijgen met dubbele cijfers, het aanbod van te koop staand onroerend goed is dramatisch gedaald en er is sprake van ‘biedingsoorlogen’ met meerdere biedingen tegelijkertijd.

Minder aanbod, hogere prijzen

En volgens CNN Money is cannabis 1 van de drijvende factoren hierachter. “Dankzij de legalisering van marihuana zijn de prijzen van onroerend goed omhoog geschoten”, vertelt James Paine van West Realty Advisors. “Daardoor is er ook een enorme druk ontstaan op bouwgrond en industriële prijzen.” In maart bijvoorbeeld bleek de stijging van de huizenprijzen in Denver op jaarbasis met 10 procent de op 1 na hoogste van heel Amerika, alleen het bij immens populaire San Francisco (waar heel Sillicon Valley wil wonen) scoorde nog beter… En het aantal huizen dat te koop staat in Denver bedraagt normaal 24.000 maar is nu nog slecht 4.000.

Cannabis is banenmotor

Door de legalisering ontstaan er ook veel nieuwe banen en dat lokt dus weer mensen naar Denver. En dan moet je niet alleen aan banen als wietkwekers en dispensary medewerkers denken (nieuw soort banen), maar ook aan meer vraag naar mensen uit de beveiligingsindustrie en toeleveranciers op het gebied van klimaatregeling, verlichting, elektriciteit en dergelijke. Naast de legale cannabisindustrie is de regio Denver ook een hotspot voor de technologie sector geworden en zijn de huizen er relatief gezien (nog) betaalbaar.

Het precieze effect van de cannabisboom op de huizenmarkt is lastig vast te stellen echter, omdat – zo zeggen veel deskundigen – niet iedereen ermee te koop loopt dat ie vanwege de wiet verhuist naar Denver. En dan moet je niet eens alleen aan de mensen denken die daadwerkelijk werken binnen de wietbranche maar ook aan Amerikanen die vanwege een ziek familielid en de vrije toegang tot medicinale marihuana verhuizen naar Colorado…

 

(advertentie)